Ремонт фасадов

На зданиях со штукатурными фасадами, как правило, производится два вида ремонта: стандартный косметический ремонт фасада здания и капитальный ремонт фасада здания.

Первый подразумевает очистку поверхности от пыли и отслаивающейся краски, расшивку и заделку трещин, частичный (10% - 20% от площади фасада) ремонт штукатурки стен и откосов, шпатлевку, грунтовку и окраску за 2 раза стен и откосов. Нередко при выполнении косметического ремонта фасада приходится выполнять работы по частичному ремонту кровельных свесов, полной или частичной замене водосточных труб и наружных оконных отливов.

Капитальный ремонт штукатурного фасада отличается от косметического более значительным объемом штукатурных работ и работ по восстановлению или замене лепных декоративных элементов. Нередко состояние фасада бывает настолько плачевным, что требует полного демонтажа и последующего восстановления всего штукатурного слоя. Такой ремонт фасада, конечно же, требует значительно больше времени и средств.

Для ускорения процесса ремонта и оптимизации его стоимости может быть предложен иной способ ремонта – по технологии «мокрого» фасада.

В этом случае производится ремонт отдельных участков штукатурки, заделка крупных трещин, а затем на клей и дюбеля монтируется утеплитель с армированным клеевым и защитно-декоративным слоем, что позволяет гарантировать отсутствие проявления в дальнейшем трещин. Кроме этого, благодаря дополнительному утеплению значительно усиливается теплозащита здания.

Можно отметить, что реставрация и ремонт фасадов старых зданий по методу «мокрого» фасада - достаточно частое явление, и количество ремонтов такого вида постепенно увеличивается.

Все вышеперечисленные фасадные работы выполняются с использованием строительных лесов или тур, что позволяет добиться высокого качества работ. Единственное ограничение в использовании лесов – необходимость получения ордера на производство фасадных работ, что требует определенного времени.

Также ремонт фасада дома может быть произведен со строительных люлек. Ограничение в этом случае – наличие скатной кровли. Далеко не все заказчики работ готовы дать согласие на прорезку временных отверстий в кровельном покрытии даже при предоставлении полной гарантии на безаварийную эксплуатации кровли после заделки этих отверстий.

Ремонт фасада в Москве и Московской области с изменением внешнего вида здания можно проводить с применением технологии навесных вентилируемых фасадов.

Видов облицовки для навесных вентилируемых фасадов множество: керамогранитная плитка, в том числе крупноформатная, клинкерная плитка, объемные керамические панели, натуральный камень, фиброцементные панели, алюминиевые композитные панели, металлокасеты, профилированный лист и т.д..

Для проведения такого ремонта фасада необходимо иметь архитектурный проект и согласование городских властей.

Строительная компания «Престиж Строй Контракт» выполняет ремонт фасадов в Москве и Московской области. Выезд в другие регионы России также возможен в случае наличия объема работ более 3000 м2.

Стоимость фасадных работ определяется несколькими факторами: видом производимого ремонта фасада, применяемыми материалами разных типов и классов, трудоемкостью и объемом работ.

Расчет стоимости производится для каждого объекта индивидуально. Мы всегда предлагаем заказчику несколько вариантов ремонта фасада, обсуждаем плюсы и минусы каждого варианта и совместно выбираем наиболее подходящий.

Ознакомиться с примерами фасадных работ, выполненных строительной компанией «Престиж Строй Контракт», можно в разделе «Фотогалерея».