Новая услуга: сервисное техническое обслуживание, эксплуатация и ремонт плоских и скатных крыш

Приведенный ниже материал адресован тем владельцам зданий или руководителям служб эксплуатации, кто заинтересован в существенном увеличении длительности безаварийной эксплуатации одного из важнейших элементов здания - кровли

Расчетный срок эксплуатации современных зданий составляет не менее 100 лет. Этот срок определяется прочностью и долговечностью его строительных конструкций в условиях нормальной эксплуатации.

За этот период будет проведено несколько капитальных ремонтов крыши, всегда включающих полную смену кровельного покрытия и частичный (или полный) ремонт других элементов конструкции крыши.

Максимальная экономическая эффективность эксплуатации крыши будет достигнута при снижении числа капитальных ремонтов до минимума.

Назовем период между капитальными ремонтами сроком службы кровли.

В идеале, срок службы кровли должен быть не меньше, чем расчетный срок эксплуатации материала кровельного покрытия, который для качественных современных материалов составляет от 15 до 35 лет.

От чего зависит срок службы кровли? Перечислим несколько важных факторов:

1. Правильная конструкция кровли, учитывающая климатические условия и особенности эксплуатации здания;

2. Высокая квалификация строительной организации, выполнившей устройство (ремонт) кровли в соответствии со всеми строительными нормативами;

3. Должное качество использованных при устройстве (ремонте) кровли материалов;

4. Своевременное и грамотное техническое обслуживание кровли.

При выполнении условий №№ 1, 2, 3 в процессе застройки и запуске здания в эксплуатацию срок службы кровли напрямую зависит от фактора № 4 – регулярного и грамотного технического обслуживания кровли.

Отсутствие технического обслуживания серьезно сокращает срок службы кровли, заставляя выполнять капитальный ремонт кровли значительно чаще, чем это можно делать.

Отсутствие сервисного обслуживания также значительно увеличивает риск возникновения протечек кровли из-за возникновения и накопления разнообразных дефектов.

Что такое сервисное техническое обслуживание кровли?

Сервисное обслуживание кровли - это комплекс мероприятий, обеспечивающий поддержание кровли в безаварийном состоянии в течение длительного срока, включающий проведение регулярных и своевременных профилактических осмотров и работ, предотвращающих ухудшение состояния кровли и возможные повреждения.

Уникальность предлагаемой нашей компанией услуги состоит в том, что одновременно с регулярными техническими осмотрами крыш, в процессе которых устанавливается состояние несущих конструкций крыш, температурно-влажностного режима чердачных помещений, состояние кровельного покрытия и водоотводящих устройств, мы проводим ремонтные работы по ликвидации обнаруженных дефектов и причин их возникновения, а также профилактические работы, препятствующие образованию дефектов в будущем.

В чем состоит основная задача сервисного обслуживания кровли?

Основная задача сервисного обслуживания кровли состоит в обеспечении безаварийного функционирования кровли в течение всего срока службы кровли и, желательно, по его истечении.

Приводим перечень работ, входящих в состав сервисного технического обслуживания кровель разных типов.

Регулярное выполнение данных работ позволит организации-заказчику не заниматься обслуживанием крыш самостоятельно, а поручить эту работу специалистам.

Итогом принятия такого решения станет не только кардинальное снижение рисков возникновения убытков, вызванных возможными протечками, но и значительное снижение эксплуатационных расходов на кровлю (в пересчете на год эксплуатации), вызванное уменьшением количества капитальных и срочных ремонтов кровли.

Порядок заключения Договора на сервисное обслуживание крыш.

После поступления заявки на сервисное обслуживание крыши специалисты компании выезжают на первичный осмотр объекта, в ходе которого определяется состояние конструкций и покрытий кровли, режим ее эксплуатации, выявляются проблемные зоны, фиксируются данные по существующим дефектам.

Далее определяется перечень и стоимость минимально необходимых работ по устранению обнаруженных дефектов, которые следует выполнить до постановки крыши на обслуживание.

После выполнения ремонтных работ составляется Договор на обслуживание, в котором фиксируется перечень выполняемых нашей компанией сервисных работ (работ по техническому обслуживанию крыши) и порядок обслуживания.

Срок действия Договора – 1 год с возможностью автоматической пролонгации.

Периодичность сервисного обслуживания кровли.

Периодичность выполнения сервисного обслуживания - 6 раз в год.

Выезд специалистов для обслуживания, как правило, осуществляется в феврале, апреле, июне, августе, октябре, декабре месяце.

Такой график обслуживания позволяет своевременно отследить изменения, происходящие с кровельным покрытием и выполнить необходимые сезонные мероприятия и работы.

Стоимость сервисного обслуживания кровли составляет:

Для объектов, расположенных до 20 км от МКАД

1. Для кровель с покрытием из наплавляемых материалов и полимерных мембран: 7500,00 руб. + 1,00 руб./1 м2 площади кровли за каждый выезд.

2. Для кровель с покрытием из листового металла 7500,00 руб. + 2,50 руб./1 м2 площади кровли за каждый выезд.

Для объектов, расположенных от 20 до 60 км от МКАД

3. Для кровель с покрытием из наплавляемых материалов и полимерных мембран: 8500,00 руб. + 1,00 руб./1 м2 площади кровли за каждый выезд.

4. Для кровель с покрытием из листового металла 8500,00 руб. + 2,50 руб./1 м2 площади кровли за каждый выезд.

*Стоимость обслуживания кровель объектов, расположенных далее 60 км от МКАД, кровель жилых зданий, медучреждений, школ и детских садов, а также торговых центров и промышленных предприятий, на кровле которых установлено большое количество функционирующего климатического оборудования, определяется после проведения первичного осмотра.